종부세란 종합부동산세 아파트 공시가격 조회 종부세 계산기


종합부동산세 아파트 공시가격 조회 종부세 계산기

경제적 자유를 향해 달려가고 있습니다.

이 시간에는 종부세가 무엇인지, 어떻게 적용되는지, 종부세를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

종부세는 무엇입니까? 종부세는 종합부동산세의 약자로 본인이 소유한 부동산이 기준금액을 초과할 때 부과되는 세금입니다.

간단히 말해서, 내가 소유한 주택의 총량이 기준 금액을 초과하면 종부세에 종부세가 적용됩니다.

합격 여부는 중요하지 않습니다.

또한 종부세는 매년 6월 1일 현재 소유한 주택에 대해 매년 12월 1일부터 15일까지 종부세에 부과됩니다.

개인 명의로 종부세 과세 대상을 보면 아래와 같습니다.

단독주택의 경우 해당 주택의 공시가격이 억원을 초과하면 과세대상이 되며, 공시가격의 합계가 6억원을 초과하면 한 가구에 2가구 이상의 다가구 과세 대상입니다

그리고 토지의 경우 맨땅과 같은 종합 결합 토지의 가격이 1인당 5억원을 초과하면 종부세입니다.

또한 주택을 제외한 건물에 부설된 토지를 분리집계토지라고 하며, 이는 공시가격의 합계가 80억원을 초과하는 경우 종부세 적용됩니다.

종부세 과세 기준은 주택 공시가격에서 공제액을 뺀 금액에 공정 시장 가치 비율을 곱한 것입니다.

공정시가율은 매년 상승세를 보이고 있으며 20년에는 1을 적용한다.

2주택 이하의 경우 조정대상지역에서 2가구를 소유하는 경우는 제외한다.

최대 3가구 조정대상지역에 3가구 이상 또는 2가구를 보유하고 있는 경우 최대 6가구입니다.

또한 과세표준 계산시 6억원은 공제하지 않기 때문에 부담이 더 커질 가능성이 높습니다

법인의 경우, 조정 대상 지역 내 2가구 이상 또는 3가구 이상의 개인도 보유세 부담이 클 가능성이 높다.

계산방법 네이버 검색창에 국세청 홈택스를 검색하고 홈페이지에 접속합니다.

홈 페이지 화면의 오른쪽 하단 모서리에 세금 시뮬레이션을 입력합니다.

양도소득세, 증여세, 상속세 등 다양한 항목이 나옵니다.

클릭하면 2021년과 20년 두 가지 옵션이 있습니다.

이제 21년이 되었으니 2021년 간이세액계산을 클릭하세요.

들어오시면 주택용 토지 종합 복합 토지와 1주택 토지로 3가지 항목이 있습니다

우리는 아파트 투이므로 집을 선택해야 합니다.

집에서 계산 버튼을 클릭합니다.

위의 그림과 같이 숫자를 하나씩 살펴 보겠습니다.

1 본인이 소유하고 있는 집이 개인 명의인지 법인 명의인지 확인합니다.

2 집에 대한 공시가격을 입력합니다.

21 공시가격을 모르면 국토교통부 부동산 공시가격 부동산알림사이트에 가셔서 아파트 공시가격를 클릭하셔서 가지고 있는 아파트를 찾으시면 됩니다.

3 보유하고 있는 아파트 영역이 현재 조정 대상 영역인지 확인합니다

위의 그림 31은 6월 1일 21일 현재 조정될 면적을 나타낸 차트입니다.

4 재산세 감면 여부를 확인한 후 체크 후 눌러 아파트를 등록합니다.

그 후 간이세금계산 버튼을 눌러 파이프라인을 만들고 열심히 투자해서 종부세 벌자.


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